文/谷逸晨律師 一、遺產分割前，各繼承人對於遺產全部為公同共有 　　根據《民法》第1151條規定：「繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有。」因此，當繼承發生時，若存在複數繼承人…

文◎彭郁欣律師 壹、何謂「借名登記」？ 　　按財產之所有人不以自己為登記名義人，卻以他人名義登記為所有權人，在我國社會及交易上並非罕見；最高法院也肯認此種以他人為自己財產的登記名義人的契約，並對此種契…

文◎李永然律師、李季珈律師 　　在被繼承人死亡後，其生前所留下之財產將成為遺產，根據《民法》第1148條規定，不待登記而由繼承人當然承受被繼承人財產上之一切權利、義務，然在法律上雖為「當然繼承」，卻並…

文／沈曉玫律師 案例： 　　夫妻財產制要怎麼約定，才能保護婚後權益？ 解析： 　　一、夫妻結婚後，依《民法》親屬編規定，可選擇用「法定財產制」或「約定財產制」（又分為「共同財產制」、「分別財產制」二種…

2024年8月10日下午2時，李永然律師前往耕莘文教院，參加由永然法律基金會與耕莘文教基金會共同合辦的【安心過晚年——銀髮族財產規劃】公益講座，由永然聯合法律事務所彭郁欣主任律師、永然地政士聯合事務所…

文/李廷鈞地政士 　　依《土地登記規則》第136條規定、《土地法》第78條第8款所稱「限制登記」，謂限制登記名義人處分其土地權利所為之登記。限制登記其實是一種統稱，限制所有權人做任何的異動。限制登記的…

文◎李廷鈞地政士 　　近年來「詐欺集團」在台灣越來越加猖獗，根據民國113年6月24日聯合報A9版記者姚岳宏所撰「學投資想獲利了結，老婦痛失新台幣（下同）一千二百萬，房被騙走」的報導：日前台南就發生退…

文/陳淑芬律師 一、什麼是遺囑執行人？ 　　所謂遺囑執行人，是指訂立遺囑時在「遺囑」中，指定未來可代替立遺囑人依立遺囑人之意志執行「遺囑」之人，當然若在立遺囑時尚未想好要指定何人來執行遺囑內容，亦可以…