文/許啟龍(律師) 一、前言 　　近來針對家族傳承事宜之討論，常見諸於新聞媒體或報章雜誌，且幾乎著重在如何為家族成員之全體利益，而為有效之家族傳承，並避免家族企業遭外人所掌控。常見之家族傳承機制方法有…

文/陳宜鴻(律師) 一、前言 　　家族信託（Family Trust）是以家庭財富的管理、傳承和保護為目的，受益人一般為家族成員，其設立主要用於解決「財產跨代傳承」問題，特別是使家族企業實現有效、平穩…

文/吳任偉律師、張郁屏律師 案例 　　甲、乙共有一筆地號A土地，應有部分各二分之一。今甲欲出售其A土地之應有部分予丙，但為避免乙行使《土地法》第34條之1第4項所定之優先承購權，藉此順利完成交易，遂與…

文/陳淑芬律師 案例： 　　《土地法》第34條之1處分共有物，若不同意處分之人拒絕領取價金，此時移轉過戶程序為何？若共有人設籍所在分屬不同管轄法院，應向何地提存所辦理提存？ 解析： 　　一、依《土地法…

文/李廷鈞地政士 案例： 　　身為共有土地的共有人之一，可以同意出售共有土地全部，同時又成為買方，而向多數共有人購買共有土地嗎？ 解析： 　　依據《土地法》第34條之1第1項規定：「共有土地或建築改良…

文◎黃介南律師 案例： 　　同意出售之多數共有人無依法通知少數共有人，少數共有人得主張或行使權利為何？如何向主管地政機關提出「異議」？規範為何？ 解析： 　　一、部分共有人依《土地法》第34條之1第1…

文/彭郁欣律師、余悅律師 案例： 　　不動產所有權人或出租人，若未通知租地建屋之承租人行使優先購買權，該移轉登記效力為何？ 解析： 一、什麼是租地建屋承租人優先購買權？ 　　(一)租地建屋承租人優先購…

文/許啟龍律師 案例： 　　《土地法》第34條之1第4項所謂「他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購」是何意？又所謂優先購買權態樣為何？違反優先購買權效果如何？ 解析： 一、前言 　　《土地法》第34…

文/陳宜鴻律師 案例： 　　多數共有人同意處分共有土地，是否需要通知其他共有人？若是，應踐行的通知程序為何？踐行通知程序時，要否檢附不動產買賣契約？又共有人間的「處分」要否通知其他共有人？ 解析： 一…

文◎李永然律師、李季珈律師 　　在被繼承人死亡後，其生前所留下之財產將成為遺產，根據《民法》第1148條規定，不待登記而由繼承人當然承受被繼承人財產上之一切權利、義務，然在法律上雖為「當然繼承」，卻並…