文◎許淑玲律師 臺灣位處地震帶，地震頻繁，而早期興建之房屋因耐震規定較為寬鬆及鋼筋混凝土強度老化，存在耐震力不足之隱憂。 為因應潛在災害風險，加速都市計畫範圍內危險及老舊瀕危建築物之重建，改善…
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文◎許啟龍律師 案例： 王先生現住居之透天厝為其父親於民國50年間自費興建，雖興建當時有向主管機關申請建築許可，惟建物完工後，未申請使用執照，亦未辦理產權登記，僅設立戶籍及房屋稅籍登記。 王先…
文／許啟龍律師 案例： 王先生現住居之透天厝為其父親於民國50年間自費興建，雖興建當時有向主管機關申請建築許可，惟建物完工後，未申請使用執照，亦未辦理產權登記，僅設立戶籍及房屋稅籍登記。王先生父親…
文／張雅蘋律師 案例： 王老先生在花蓮有一間民國80年間興建完成的房屋，該花蓮房屋所屬甲公寓的一樓樓層挑高，牆面又較少，地震抵抗力相對較弱，地震來臨很容易倒塌，即俗稱軟腳蝦建築物。王老先生並經該甲…
永然聯合法律事務所李永然律師、陳淑芬律師及永然地政士聯合事務所總經理李廷鈞地政士接受2024.11.29出刊的理財周刊1266期《投入都更,你準備好了嗎?——法律專家告訴你這些要懂的法…
文◎李廷鈞地政士 都市更新對於所有權人的稅賦「減免」與「優惠」，主要分為兩大部分，一個部分是持有稅，即房屋、地價稅的部分；另一部分則是所有權移轉時的「契稅」跟「土地增值稅」。 首先，依據《都市…
文◎劉和鑫律師 從《都市更新條例》的立法理由可以看出，當都市發展到一定階段，常會面臨都市老化和都市機能衰退的問題。隨著都市經過數十年的快速擴展，台灣的都會地區已經出現這些現象，迫切需要推動「都市更…
文◎黃介南律師 一、「舊違章建築」可否參與都市更新事業 依《違章建築處理辦法》第2條規定，所謂「違章建築」係指：「建築法適用地區內，依法應申請當地主管建築機關之審查許可並發給執照方能建築，而擅自建…
文◎黃斐旻律師 案例 台北市中山區有一棟商業大樓要進行都更改建，A建商拿著一份「合建契約書」，以及相關說明簡介，希望B公司可以簽定合建契約，並告知整棟大樓已經約八成的地主都已經簽了契約云云，此時B…
文/黃斐旻律師 案例 某甲生前曾表示要將系爭台中市西區22-32地號土地移轉登記給兒子乙，嗣後某甲就系爭22-32地號土地辦理分割，增加22- 161、22-162及22-163地號土地，並將分割…
