文◎陳宜鴻主任律師 預售屋買賣契約中交屋保留款的約定 於預售屋買賣契約中，買方有權於自備款部分保留「房地總價百分之五」作為交屋保留款，於完成修繕並經雙方複驗合格後支付（《預售屋定型化買賣契約應記載…
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文◎李廷鈞地政士 根據筆者執業地政士十多年經驗，發現許多民眾在申報遺產稅時，對於到底被繼承人哪些保單得不計入遺產？到底要不要申報繳納遺產稅？感到困惑。甚至也有很多民眾在投保時，對於自己的保單有哪些…
多少家庭因為一筆遺產，親人反目；多少父母懷著「都留給孩子」的心意，最後卻換來誤解與訴訟。財產不是問題，沒有規劃，才是風險的開始。面對財富傳承，你可能以為還早；但一場突如其來的事故、一筆未備妥的稅金…
2025年6月14日下午2時，由耕莘文教基金會與永然法律基金會主辦，耕莘文教院、永然聯合法律事務所、景瀚不動產估價師聯合事務所、永然地政士聯合事務所、台灣社會發展關切協會協辦的「老屋變新家：參與都…
文◎李廷鈞地政士 依據《民法》關於繼承之規定，採「當然繼承主義」，於被繼承人死亡時，即為繼承開始時，其財產上之一切權利義務，由繼承人當然承受，毋須為任何意思表示。 而自民國98年《民法》修正後…
2025年4月30日下午2時，李永然律師與永然聯合法律事務所桃園所許啟龍主任律師一起前往台北市進出口商業同業公會授課，課程題目為「常用商務契約擬訂技巧與契約管理之實務」，強調企業經營者務必要重視契約訂…
2025年3月31日下午2時，永然聯合法律事務所所長李永然律師與黃斐旻主任律師一同前往法律顧問客戶台灣糖菓餅乾麵食工業同業公會演講，講題為「勞資關係法律專題」，會議由郭理事長主持，監事會洪召集人也到場…
文◎李永然律師．李廷鈞地政士 台灣已經邁入「高齡社會」，未來也將面對「超高齡社會」的來臨，老年人的長期照顧、失智、金融剝削……等問題接踵而至，這些問題都是法律事務所、地政士事務很常見的案件。 …
文◎李廷鈞地政士 《都市危險及老舊建築物加速重建條例》（簡稱「危老條例」）的主要目的是促進台灣都市中危險及老舊建築物的重建，以提升公共安全和改善居住環境。為了鼓勵民間參與重建，政府在此條例中提供了…
文◎張雅蘋律師 案例： 王老先生在花蓮有一間民國80年間興建完成的房屋，該花蓮房屋所屬甲公寓的一樓樓層挑高，牆面又較少，地震抵抗力相對較弱，地震來臨很容易倒塌，即俗稱軟腳蝦建築物。 王老先生並…
