文◎李廷鈞地政士 都市更新對於所有權人的稅賦「減免」與「優惠」，主要分為兩大部分，一個部分是持有稅，即房屋、地價稅的部分；另一部分則是所有權移轉時的「契稅」跟「土地增值稅」。 首先，依據《都市…
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文◎劉和鑫律師 從《都市更新條例》的立法理由可以看出，當都市發展到一定階段，常會面臨都市老化和都市機能衰退的問題。隨著都市經過數十年的快速擴展，台灣的都會地區已經出現這些現象，迫切需要推動「都市更…
文◎黃介南律師 一、「舊違章建築」可否參與都市更新事業 依《違章建築處理辦法》第2條規定，所謂「違章建築」係指：「建築法適用地區內，依法應申請當地主管建築機關之審查許可並發給執照方能建築，而擅自建…
文◎黃斐旻律師 案例 台北市中山區有一棟商業大樓要進行都更改建，A建商拿著一份「合建契約書」，以及相關說明簡介，希望B公司可以簽定合建契約，並告知整棟大樓已經約八成的地主都已經簽了契約云云，此時B…
文/黃斐旻律師 案例 某甲生前曾表示要將系爭台中市西區22-32地號土地移轉登記給兒子乙，嗣後某甲就系爭22-32地號土地辦理分割，增加22- 161、22-162及22-163地號土地，並將分割…
文/谷逸晨律師 一、遺產分割前，各繼承人對於遺產全部為公同共有 根據《民法》第1151條規定：「繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有。」因此，當繼承發生時，若存在複數繼承人…
文◎彭郁欣律師 壹、何謂「借名登記」？ 按財產之所有人不以自己為登記名義人，卻以他人名義登記為所有權人，在我國社會及交易上並非罕見；最高法院也肯認此種以他人為自己財產的登記名義人的契約，並對此種契…
文◎李永然律師、李季珈律師 在被繼承人死亡後，其生前所留下之財產將成為遺產，根據《民法》第1148條規定，不待登記而由繼承人當然承受被繼承人財產上之一切權利、義務，然在法律上雖為「當然繼承」，卻並…
文／沈曉玫律師 案例： 夫妻財產制要怎麼約定，才能保護婚後權益？ 解析： 一、夫妻結婚後，依《民法》親屬編規定，可選擇用「法定財產制」或「約定財產制」（又分為「共同財產制」、「分別財產制」二種…
2024年8月10日下午2時，李永然律師前往耕莘文教院，參加由永然法律基金會與耕莘文教基金會共同合辦的【安心過晚年——銀髮族財產規劃】公益講座，由永然聯合法律事務所彭郁欣主任律師、永然地政士聯合事務所…
