文/李廷鈞地政士 　　依《土地登記規則》第136條規定、《土地法》第78條第8款所稱「限制登記」，謂限制登記名義人處分其土地權利所為之登記。限制登記其實是一種統稱，限制所有權人做任何的異動。限制登記的…

文◎李廷鈞地政士 　　近年來「詐欺集團」在台灣越來越加猖獗，根據民國113年6月24日聯合報A9版記者姚岳宏所撰「學投資想獲利了結，老婦痛失新台幣（下同）一千二百萬，房被騙走」的報導：日前台南就發生退…

文/陳淑芬律師 一、什麼是遺囑執行人？ 　　所謂遺囑執行人，是指訂立遺囑時在「遺囑」中，指定未來可代替立遺囑人依立遺囑人之意志執行「遺囑」之人，當然若在立遺囑時尚未想好要指定何人來執行遺囑內容，亦可以…

文/許啟龍(律師) 一、前言 　　近來針對家族傳承事宜之討論，常見諸於新聞媒體或報章雜誌，且幾乎著重在如何為家族成員之全體利益，而為有效之家族傳承，並避免家族企業遭外人所掌控。常見之家族傳承機制方法有…

文/陳宜鴻(律師) 一、前言 　　家族信託（Family Trust）是以家庭財富的管理、傳承和保護為目的，受益人一般為家族成員，其設立主要用於解決「財產跨代傳承」問題，特別是使家族企業實現有效、平穩…

文/吳任偉律師、張郁屏律師 案例 　　甲、乙共有一筆地號A土地，應有部分各二分之一。今甲欲出售其A土地之應有部分予丙，但為避免乙行使《土地法》第34條之1第4項所定之優先承購權，藉此順利完成交易，遂與…

文/陳淑芬律師 案例： 　　《土地法》第34條之1處分共有物，若不同意處分之人拒絕領取價金，此時移轉過戶程序為何？若共有人設籍所在分屬不同管轄法院，應向何地提存所辦理提存？ 解析： 　　一、依《土地法…

文/李廷鈞地政士 案例： 　　身為共有土地的共有人之一，可以同意出售共有土地全部，同時又成為買方，而向多數共有人購買共有土地嗎？ 解析： 　　依據《土地法》第34條之1第1項規定：「共有土地或建築改良…