文◎吳任偉律師 一、什麼是「危老」重建？ 　　(一)台灣位於地震發生高危險地區，為因應未來可能之災害風險，促使結構安全堪虞之「危險」、「老舊」建築物加速重建，以維護國民生命財產之安全；另為提供政策誘因…

文◎吳任偉律師、黃瑞華律師 一、前言 　　國家為推動公共建設，依法取得私有土地之手段，常見實務上從兩大路徑進行：其一為依《土地徵收條例》第11條規定，於啟動徵收程序前，先行與土地所有權人協商，以雙方合…

文◎李廷鈞地政士 　　在我國《民法》的規定下，夫妻財產制度主要分為三種：「法定財產制」、「共同財產制」與「分別財產制」。其中，若夫妻在結婚時未另行訂立財產契約並辦理登記，依據法律即適用「法定財產制」，…

文◎李永然、曾春僑／永然聯合法律事務所所長、永然法律基金會顧問 　　國人有些透過法院強制執行的拍賣程序，購買「法拍屋」；法院拍賣程序的法源依據是《強制執行法》，欲購法拍屋者，需先繳交「保證金」，進而填…

2026年4月25日（星期六）下午2時，由台北市議員汪志冰主辦的北投區秀山里「都更說明會」（公益活動）順利舉行。李永然律師與永然地政士聯合事務所總經理李廷鈞地政士及總盛建設林光宗總經理共同出席，為在地…

文◎李永然、曾春僑／永然聯合法律事務所所長、永然法律基金會顧問  法拍屋是房屋所有權人對外負債，經其債權人取得「執行名義」（<強制執行法>第4條），向法院民事執行處聲請強制執行，…

編按：持有土地權狀就能萬無一失？小心掉入「生基位」詐騙的合法陷阱！ 李永然律師指出，詐騙集團常透過角色分工，甚至陪同受害者前往地政事務所辦理極少量的土地持分移轉，利用看似正規的法律程序降低戒心，誘騙民…