文◎李廷鈞地政士 　　在我國《民法》的規定下，夫妻財產制度主要分為三種：「法定財產制」、「共同財產制」與「分別財產制」。其中，若夫妻在結婚時未另行訂立財產契約並辦理登記，依據法律即適用「法定財產制」，…

文◎李永然、曾春僑／永然聯合法律事務所所長、永然法律基金會顧問 　　國人有些透過法院強制執行的拍賣程序，購買「法拍屋」；法院拍賣程序的法源依據是《強制執行法》，欲購法拍屋者，需先繳交「保證金」，進而填…

2026年4月25日（星期六）下午2時，由台北市議員汪志冰主辦的北投區秀山里「都更說明會」（公益活動）順利舉行。李永然律師與永然地政士聯合事務所總經理李廷鈞地政士及總盛建設林光宗總經理共同出席，為在地…

文◎李永然、曾春僑／永然聯合法律事務所所長、永然法律基金會顧問  法拍屋是房屋所有權人對外負債，經其債權人取得「執行名義」（<強制執行法>第4條），向法院民事執行處聲請強制執行，…

編按：持有土地權狀就能萬無一失？小心掉入「生基位」詐騙的合法陷阱！ 李永然律師指出，詐騙集團常透過角色分工，甚至陪同受害者前往地政事務所辦理極少量的土地持分移轉，利用看似正規的法律程序降低戒心，誘騙民…

文◎李永然、曾春僑／永然聯合法律事務所所長、永然法律基金會顧問 　　台灣已進入超高齡社會，老舊建築物面臨耐震係數不足、消防設備失靈、缺乏電梯與公共設施不足等情況，對於地處地震頻繁的台灣，勢必要重建。目…

文◎永然聯合法律事務所 李永然律師 　　台灣近年來「詐騙金錢」的案件層出不窮，詐團業已產業化，而且「創新」能力十足，詐騙手法不斷翻新，令民眾防不勝防，連政府機關相關部門的打詐也有力不從心的感覺，目前已…