實價登錄2.0自2023年7月1日起施行，針對預售屋全面納管，並要求買賣雙方應於30日內申報成交資訊。若違反規定，將處以3萬元以上15萬元以下罰鍰。重點整理：實價登錄2.0六大重點：地號門牌完整揭露增…
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房屋買賣是人生中的一件大事，涉及的金額龐大，因此在交易過程中必須謹慎小心。近年來，出現了一種「AB約」的現象，即買賣雙方簽訂兩份不同價格的買賣合約，一份是真實的交易價格，另一份是虛假的價格，用於向銀行…
預售屋換約新規定2023年7月1日起，平均地權條例修正案正式上路，其中針對預售屋換約行為做出限制，希望抑制炒作、打擊囤房。根據新規定，預售屋買受人自簽約日起1年內，不得轉售；逾1年但未取得使用執照前，…
房屋炒作行為是指透過不實資訊、聯合哄抬價格等方式，影響不動產交易價格，以牟取暴利的行為。這種行為不僅會造成房價過高，影響社會安定，也可能涉及法律問題。根據台灣平均地權條例第47-5條第1項規定，任何人…
近年來台灣房價高漲，已成為國內最大的民怨之一。為此，政府於2023年7月1日修法通過平均地權條例，希望能藉此抑制炒作、穩定房價。平均地權條例此次修法重點可歸納為五大項：1.限制換約轉售：為防止投資客炒…
《113-03-4254台商張老師月刊113年4月第296期》 李永然 台商諮詢問題摘要： 台商甲在中國大陸上海投資，其因與大陸女子結婚，婚後定居上海市，也在中國大陸銀行開戶存款，在大陸置產及購買…
《113-03-4257有緣人月刊113年4月第328期》 李永然律師 台灣已經邁入「高齡社會」，老人經過一輩子打拼，累積積蓄買了房子，但退休後如果錢不夠用，要向兒女伸手要錢，有些兒女會逼老人家「…
《113-04-4268銳傳媒113.04.09》 李永然律師、黃斐旻律師 【案例】 甲公司與乙公司間訂有買賣契約，並約定FOB交易條件，約定由出賣人甲公司依買受人乙公司採購訂單生產Angry Bir…
《113-03-4251幸運雜誌113年4月第167期》 李永然律師 一、檢警調運用「搜索」日益增多 由於檢、警、調進行犯罪偵查，為了蒐集證據，往往有運用搜索之必要；近來也常於報章雜誌、電子媒體看…
《113-04-4265銳傳媒113.04.04》 李永然律師、黃斐旻律師 【案例】 甲公司與TCS公司於民國（下同）105年9月1日簽訂「Distribution Agreement」（即經銷契約）…
