《113-03-4258純青祥和社會-美好人生113年5月第88期》 李永然律師 一、共有土地如何合法處分，是一重要的問題： 國內目前土地「共有」的情形相當多，「共有」有「分別共有」（又稱：持分共…
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私法人購屋許可制是平均地權條例修正案中新增的規定，旨在抑制私法人炒作房價。該規定自2023年7月1日起施行，原則上私法人不得購買住宅用房屋，但有六種例外情形得申請許可，另有九種情形免經許可。六種許可情…
房屋買賣是人生大事，交易金額動輒千萬，因此相關的法律問題也備受關注。在平均地權條例修正後，房屋仲介業的誠實經營更加重要，才能保障消費者的權益。本文將介紹不動產經紀業管理條例中，對於房屋仲介業者的倫理規…
「不動產共有」的問題既多且雜，尤其在處分、管理、使用或收益上，均涉及到其他共有人的意願。李永然律師解析於不動產「分別共有」的情況下，共有人可利用「協議分割」的方式來處理共有不動產；但若共有人無法取得共…
《113-02-4248台商張老師月刊113年3月第295期》 李永然 台商諮詢問題摘要 台商王先生的公司與中國大陸江蘇省的一家企業交易，台商公司對此一中方企業有一筆400萬元人民幣的債權；而該中…
租賃住宅市場發展及管理條例的新規定行政院於2024年3月16日公告了「租賃住宅市場發展及管理條例」的部分修正條文，其中新增了以下規定：包租業應於簽訂轉租契約之日起30日內，向地方主管機關申報實價登錄資…
《113-04-4263中華水電冷凍空調勞資法律權益系列（22）》 永然聯合法律事務所高雄所吳任偉律師、張郁屏實習律師 【問題】 阿水到清新公司應徵清潔員，在試用…
《113-04-4264中華水電冷凍空調勞資法律權益系列（23）》 永然聯合法律事務所 李永然律師 林彥廷律師 【問題】 A公司為一冷凍空調業者，甲為A公司員工，目前已在A公司任職滿兩年。近來，因市…
房屋是許多人一生中最重要的資產之一，買賣房屋的過程繁瑣複雜，牽涉到法律、稅務等專業知識，因此委託專業的房屋仲介協助交易是常見的做法。然而，市場上的房屋仲介良莠不齊，如何挑選好房仲是買賣房屋的關鍵。介紹…
實價登錄2.0自2023年7月1日起施行，針對預售屋全面納管，並要求買賣雙方應於30日內申報成交資訊。若違反規定，將處以3萬元以上15萬元以下罰鍰。重點整理：實價登錄2.0六大重點：地號門牌完整揭露增…
