作者：李永然律師 《109-10-3914純青-美好人生110年1月第68期第18-21頁》 一、都市危老建築物須重建，確保居住安全 台灣六都已經有不少老舊建築物，政府為因應潛在災害風險，加速都市計畫…

作者：李永然律師、谷逸晨律師 《109-12-3929營造天下109年12月186期第7-9頁》 一、前言 工程完成後，必須經過驗收階段，然而許多工程之瑕疵，於驗收階段恐尚未顯露出來。因此，工程實務上…

作者：李永然律師 《109-11-3925幸運雜誌110年1月第128期第7頁》 一、住宅租賃契約須注意特別法的規定 按「住宅租賃契約」是租賃契約的一種，適用《民法》債編中「租賃」的規定，但為維護人民…

作者： 李永然律師 《109-11-3918幸運雜誌109年12月第127期第7頁》 一、都市更新與權利變換 按「都市更新」是指依《都市更新條例》所定程序，在都市計畫範圍內，實施「重建」、「整建」或「…

作者：李永然律師 《109-09-3898幸運雜誌109年10月第125期第7頁》 一、不動產買賣須注意優先購買權 不動產包括「土地」及「定著物」（《民法》第66條第1項）；在不動產的買賣不論是「土地…

作者：李永然律師 《109-09-3903黎明會訊109年10-12月第82期》 案例：甲、乙夫婦育有四位子女A、B、C、D，甲有一筆土地，甲在該土地上蓋了一棟四層樓公寓，甲分別將1~4層，分別登記其…

作者：李永然律師 《109-07-3886純青-美好人生109年9月第67期第30-33頁》 一、危老重建比都市更新熱門 台灣都會區老舊房子太多，且早期「公寓」沒有電梯，老人家上下樓梯苦不堪言，對於老…

作者：李永然律師、谷逸晨律師 《109-06-3873營造天下109年8月185期第7-9頁》 一、前言 「工程變更」是工程進行中幾乎不可避免的問題，而此問題又將衍生工程追加、追減之認定，無論對於業主…

作者：李永然律師 《109-08-3889幸運雜誌109年9月第124期第7頁》 一、都市危老房屋重建正夯 為了加速都市計畫範圍內危險及老舊瀕危建築物的重建，改善居住環境，提升建築安全與國民生活品質，…

作者：李永然律師 《109-01-3811幸運雜誌109年2月第117期第7頁》 一、何謂「自辦市地重劃」？ 我國為了擴大辦理重劃，藉以促進土地有效利用，於是有獎勵土地所有權人自行組織「重劃會」，並辦…