防騙不能等，守住一生努力累積的財富　
　
近年來，台灣詐騙犯罪日益猖獗，犯罪手法更因網路科技、人工智慧（AI）、社群媒體及跨境犯罪的興起而快速翻新，從假投資、假交友、假檢警，到假網購、假貸款、假求職，甚至發展到結合偽造文件、虛偽買賣、利用流抵及「台版地面師」等新型態不動產詐騙，令人防不勝防。許多人辛苦工作數十年所累積的積蓄，甚至安身立命的房地產，都可能因一時疏忽、一念輕信，而在短時間內化為烏有。尤其台灣已邁入「超高齡社會」，高齡者往往成為「情感詐騙」、「投資詐騙」及「不動產詐騙」的重要目標，不僅造成個人財產損失，更影響整個家庭的安定與世代傳承。因此，我一直認為，防制詐騙絕不能等到受害後，才想到尋求法律救濟；而是應該透過法治教育與正確觀念的建立，讓民眾在詐騙發生之前，就具備「識詐、防詐」的能力，這也是促成我邀請友人及同事們編寫本書最重要的動機。　　

我自1979年執業以來，投入法律工作至今已四十餘年。多年來，除了辦理各類民、刑事、行政爭訟案件之外，也長期致力於法律教育的推廣，希望讓法律走入家庭、校園與社會，成為每一位民眾保護自身權益的重要工具。近年來，我接觸到許多詐騙案件，深刻體會到受害者往往不是缺乏知識，而是因為一時信任、一時貪念，或欠缺必要的法律常識，而落入詐騙集團精心設計的陷阱。「法律」固然可以在事後提供救濟，但財產一旦受騙損失，往往難以完全追回，所造成的精神痛苦與家庭傷害更難以彌補。因此，我始終相信：「事前預防勝過事後補救」，唯有提升全民的法律素養、風險意識與查證能力，才能真正協助民眾遠離詐騙，守護自己一生努力累積的財富與房地產。　　

我邀請友人曾春僑顧問共同主編本書，即是基於這樣的理念而完成。全書依序分為「法規奠基篇」、「觀念警示篇」、「高齡安養篇」、「房產風暴篇」及「新興衍生篇」五大部分，從詐欺犯罪的法律規範、犯罪心理、防詐觀念，到高齡者財產保護、不動產交易、都市更新、危老重建、法拍屋、海外不動產，以及近年層出不窮的新型態詐騙，都有深入淺出的分析與實務說明，希望讓讀者不僅知道詐騙如何發生，更能了解如何在第一時間辨識風險、避免受害。除了我及曾春僑副教授所撰寫的文章外，也特別邀請彭郁欣律師、吳任偉律師、陳宜鴻律師、李廷鈞地政士及陳冠毓律師共同執筆，分享各自在法律、地政及實務領域的專業經驗，使本書內容更加完整而豐富。在此，我要特別感謝永然法律基金會顧問曾春僑副教授，不僅共同主編本書，並且協助規劃本書整體架構，同時還與我共同為「ETtoday新聞雲雲論專欄」撰寫多篇兼具理論與實務的防詐文章，更悉心增加各類圖表、流程及重點整理，使艱澀的法律知識更容易理解，也讓本書更具可讀性與實用性。　　

本書能夠順利出版，更有賴許多先進與好友的支持與鼓勵。謹此誠摯感謝「天台宗第四十六代傳人、台灣宗教聯合會創辦人兼執行長釋法藏法師」、「和泰興業暨大金空調總代理蘇一仲會長」、「國際扶輪3522地區2026至2027年度總監Auto龍明道先生」及「上海商業儲蓄銀行文教基金會呂毓卿祕書長」，撥冗為本書撰寫推薦序，從金融、企業經營、宗教倫理及公益服務等不同角度，共同呼籲社會重視防詐教育的重要性，也讓本書更具多元而深刻的價值。　　

誠摯期盼本書能成為讀者日常生活中的防詐指南，幫助大家建立正確的法律觀念與風險意識，在面對各種詐騙手法時，多一分查證、多一分謹慎，少一分損失；更希望每一位讀者都能將書中的防詐知識分享給家人、朋友與長輩，共同築起全民防詐的安全網，守住錢財、守住房產，也守護每一個家庭的幸福與安定。最後要感謝蘭揚食品陸根田董事長、何明娥總經理支持本書的出版；也感謝友人林堅興先生、洪娟娟女士一聽到本書出版，立即預訂，以表支持。另外書中若有疏漏或未盡周延之處，尚祈法律先進及各界賢達不吝惠予指正，俾供日後修訂精進之參考。

永然聯合法律事務所所長
李永然律師
…………………………………………

防騙不能等──守住錢財與房產的關鍵法律
主編：李永然．曾春僑作者：李永然、曾春僑、彭郁欣、陳宜鴻、吳任偉、李廷鈞、陳冠毓合著
出版日期：2026/09
初版書號：1F26定價：320元（新書優惠請點擊查詢）　　
台灣詐騙有多猖獗？從假投資、假交友、假檢警，到假網購、假貸款、假求職，詐騙話術不斷翻新；如今更搭上網路科技、人工智慧（AI）、社群媒體與跨境犯罪的浪潮，甚至延伸至偽造文件、虛偽買賣、流抵交易，以及令人聞之色變的「台版地面師」不動產詐騙。一個不小心，可能騙走的不只是辛苦存下的積蓄，更可能是多年累積的房產與家庭財富！　　
法律可以在受騙後提供救濟，但面對已經流失的財產，往往「追得回來」並不容易；而受騙所帶來的自責、焦慮與家庭衝突，更不是一紙判決就能完全彌補。防詐，不能只等事情發生後再找法律，而要在「被騙之前」就學會看懂陷阱！　　
本書特別規劃「法規奠基篇」、「觀念警示篇」、「高齡安養篇」、「房產風暴篇」及「新興衍生篇」五大篇章，從詐欺犯罪的法律規範、常見詐騙手法與犯罪心理，到高齡者財產保護、不動產交易、都市更新、危老重建、法拍屋、海外不動產，以及不斷冒出的新型態詐騙，用法律專業搭配實務案例，帶讀者一步步看穿詐騙的套路與風險。　　
搭配雙色圖表、流程及重點整理，讓艱澀法律變得好懂、實用，幫助讀者在關鍵時刻看出異狀、停下腳步、做好查證。詐騙不會先通知你，但風險可以提前辨識。