《110-10-4015純青-美好人生月刊110年11月第73期》

李永然律師

一、繼承人繼承遺產未分割前屬於繼承人「公同共有」：

被繼承人死亡時，有時會有數位繼承人共同繼承遺產，例如：甲、乙為夫妻，二人共有生育A、B、C、D四位子女。夫甲已先死亡，過了五年後，妻乙也死亡。妻乙死亡時，固已無配偶，僅有第一順位繼承人即「直系血親卑親屬」A、B、C、D四位子女共同繼承（《民法》第1138條）。妻乙死亡後，所遺財產除了銀行存款台幣800萬元以外，還有一間位於台北市敦化南路的房子，該房子於乙死亡時，A、B、C、D共同繼承，依《民法》第1151條規定：「繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產為「公同共有」（註1）。

A、B、C、D四位子女，對於台幣800萬元各分配台幣200萬元外，因A、C、D三人已在美國發展，而B仍居住台灣，B有意向A、C、D價購該房子的「潛在份額」，B藉此成為位於台北市敦化南路房子的「單獨所有權人」。A、B、C、D四位繼承人應如何為之，可以達到「節稅」的效果？

二、繼承人繼承房屋未分割前的法律關係：

首先如前所述，繼承人於繼承發生時，即成為遺產—「房屋」的公同共有人；依《民法》第1152條規定：「前條公同共有之遺產，得由繼承人中立推一人為管理人」；又《民法》第828條規定：「公同共有物之處分及其他之權利行使，除法律另有規定外，應得公同共有人全體之同意」。就以前述案例所述，A、B、C、D四人為公同共有人，當共有人對於遺產的分割未能達到共識前，各公同共有人不能單獨將不動產「出租」或「出售」（註2）。不過A、C、D並不想擁有該房子，而B有意成為「單獨所有」，此時可以運用「遺產分割」方式，而達到節稅的效果。

三、繼承人如何透過「遺產分割協議」處分遺產？

再者，因《民法》第1164條規定：「繼承人得隨時請求分割遺產。但法律另有規定或契約另有訂定者，不在此限。」；本案例，A、B、C、D是依「法定繼承」（註2），因被繼承人乙生前未立有「遺囑」，A、B、C、D四人於國稅局核定遺產稅，並繳納後，即可分割或處分「遺產」，此由《遺產及贈與稅法》第8條第1項前段：「遺產稅未繳清前，不得分割遺產，交付遺贈或辦理移轉登記…」的規定，即可瞭解。

至於A、B、C、D要如何將位於台北市敦化南路房子，透過「遺產分割協議」，由B成為「單獨所有權人」？依規定A、B、C、D四人必須「全體」協議一致，由「B」一人單獨取得台北市敦化南路房子的所有權；一旦B能單獨「一人」取得，即可不必與其他繼承人A、C、D共有，未來在財產之「管理」、「處分」的自由度也會比較高。

有一點尚須說明的是遺產分割的法律性質為何？其在法律性質，應係繼承人間相互移轉其個別財產的應繼分，故應對受讓人負出賣人的責任（註3）。

四、結語：

綜上所述，繼承人有數人共同繼承，而成為遺產的「公同共有人」，如欲消滅「公同關係」，必須透過「協議分割」，如果無法協議一致，則必須向法院起訴請求法院「裁判分割」。

為了繼承人間能和諧起見，以能達成「協議分割」最為妥適，且可適當地配合「節稅」；倘面臨此種難題時，可委請專業的律師、會計師或地政士協助（本文作者為永然聯合法律事務所所長、永然兩岸法律事務中心創辦人）。

註1、封昌宏著：不動產傳承的稅務規劃，頁46，2021年7月初版第1刷，元照出版有限公司出版。

註2、依法律規定，習慣或法律行為，成一「公同關係」之數人，基於其「公同關係」，而共有一物，為「公同共有人」。《民法》第528條第3項規定：公同共有物之處分及其他之權利行使，除法律另有規定外，應得公同共有人「全體」同意。我國法律於《土地法》第34條之1另有特別規定。

註3、胡榮一、楊聰權、吳敬恆著：租稅與財產移轉規劃，頁270，民國94年9月初版，財團法人中華民國證券暨期貨市場發展基金會發行。