介紹四個挑選好房仲的觀察重點：
1. 是否客觀分析房屋成交價格
好的房仲會以房屋的優缺點，以及近期成交行情作為參考，提供合理的成交價格建議。不好的房仲則會為了促成交易，誇大房屋的優點，或隱瞞房屋的缺點，開出背離行情的價格。
2. 是否主動提醒稅務負擔
好的房仲會主動提醒買方有關契稅、房屋稅、地價稅等稅務負擔，並協助買方在合約中註明相關事項。不好的房仲則可能會忽略這些資訊，讓買方在交易後才發現額外的稅務負擔。
3. 是否主動說明房屋缺失好的房仲會主動告知買方房屋的缺失，並協助買方判斷物件是否適當。不好的房仲則會避重就輕，或隱瞞房屋的缺失，讓買方在交易後才發現問題。
4. 是否有能力協調糾紛
交易過程中難免會發生糾紛，好的房仲會積極協調雙方解決問題。不好的房仲則可能會推卸責任，或袖手旁觀。
除了上述四個觀察重點之外，以下提供幾個額外的挑選好房仲的建議：
多面試幾位房仲，比較不同房仲的專業度和服務態度。
善用房仲的資源，請房仲提供相關資訊，如近期成交價趨勢、土地使用分區圖等。
委託前先了解房仲公司的評價和口碑。
結語：
挑選好房仲是買賣房屋成功的一半，掌握上述的觀察重點和建議，可以幫助您找到專業、誠信的房仲，讓您的交易過程更加順利安心。
