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2024
4 月
20
【永然法律基金會x永慶慈善基金會】公益講座【李永然律師教你安心買賣租屋】——房屋買賣「AB約」暗藏陷阱
2024
4 月
20
【永然法律基金會x永慶慈善基金會】公益講座【李永然律師教你安心買賣租屋】——房屋買賣「AB約」暗藏陷阱
房屋買賣是人生中的一件大事,涉及的金額龐大,因此在交易過程中必須謹慎小心。近年來,出現了一種「AB約」的現象,即買賣雙方簽訂兩份不同價格的買賣合約,一份是真實的交易價格,另一份是虛假的價格,用於向銀行貸款或炒作房價。
AB約的定義與風險:
AB約是指在房屋買賣過程中,買賣雙方簽訂兩份不同價格的買賣合約,一份是真實的交易價格,另一份是虛假的價格。虛假價格的合約通常用於向銀行貸款或炒作房價。
AB約的風險主要體現在以下幾個方面:
違反法律法規,可能面臨行政處罰或刑事責任。
虛報成交價格,可能影響實價登錄,擾亂市場秩序。
買方可能承擔更高的貸款風險,甚至導致財產損失。
如何防範AB約:
在簽訂買賣合約之前,仔細閱讀合約內容,確認合約價格與實際交易價格一致。
通過正規渠道查詢房屋產權信息,核實房屋交易的真實情況。
向具有資質的律師或房地產經紀人諮詢,尋求專業意見。
結語:
房屋買賣AB約是一種違法行為,不僅存在法律風險,也可能損害交易雙方的利益。因此,在房屋買賣過程中,應當提高警惕,防範AB約。
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